• LEED & BREEAM — экологическая эффективность

Сертификация зданий BREEAM и LEED

Существует несколько систем оценки энергетической и экологической эффективности зданий. Они формируют стандарты качества в современной строительной индустрии. Наиболее известные из американская система LEED и английская BREEAM. В обеих системах оцениваются энергетические и экологические аспекты.

Система LEED в большей степени оценивает энергоэффективность зданий. Обе системы рейтинговые, но в системе LEED за раздел •Энергоэффективность’ можно получить больше баллов, чем в BREEAM. Если важно оценить экологические аспекты, экологические материалы, то лучше применить BREEAM.

Стандарт BREEAM отличается гибкостью и адаптивностью к местным нормам и практикам строительства. Два разных здания, получивших сертификат BREEAM. могут существенно отличаться по набору экологических параметров. A LEED. наоборот, жёстко регламентирует применение американских стандартов систем сертификации и материалов. Минимальные требования LEED достаточно высоки и здания на базовом уровне легко сравнить между собой.

Здание, сертифицированное по LEED или BREEAM-стандарт европейского качества. Сертификация проходит в два этапа: для проектирования и строительства. Объект считается сертифицированным, когда готов сертификат на этапе ввода объекта в эксплуатацию.

Поэтому сроки сертификации жёстко привязаны к срокам строительства. Кроме того, потребуется около двух месяцев на сбор документации, 2 недели на подготовку отчёта и около месяца на экспертную оценку сертифицированным органам.

Для успешной сертификации здания консультанта нужно приглашать уже на стадии проектирования. Например, на стадии эскизного проектирования. Но для проведения успешной сертификации, в работе должны участвовать все участники строительного процесса: проектировщики, подродчиков, заказчика и даже будущих арендаторов.

Стандарт сертификации LEED

Цель экологических стандартов- минимальное влияние на окружающую среду и минимальное потребление ресурсов (вода, энергия, материалы) на протяжение всего жизненного цикла здания. Зелёные стандарты — более жёсткие стандарты, которые постоянно корректируются.
Основные предпосылки (чему уделяется повышение внимание)
участок (транспортная должность, парковки дороги, топливо и т.д.)

Производство и доставка строительных материалов
эксплуатация здания сопровождается большим количеством воды, энергии и генерацией отходов
транспортная доступность здания. Проезд до здания оказывает влияние на окружающую среду.