
- Возможности BIM-систем
Основные преимущества использования BIM на этапе проектирования:
— планирование размещения объектов распределенной социальной инфраструктуры в районе застройки с учётом уже имеющейся инфраструктуры прилегающих территорий;
— проектирование инженерных и энергетических сетей района застройки с учётом рельефа местности и характеристик грунта;
— планирование транспортной сети в районе застройки, основных и вспомогательных маршрутов движения транспортных средств, анализ изменения транспортной ситуации района;
— определение и оптимизация требующегося количества техники, сил и средств для выполнения строительных работ;
— определение ближайших поставщиков строительных и отделочных материалов, специализированных организаций, предоставляющих инженерные и другие необходимые в процессе строительства услуги;
— расчёт наиболее подходящих маршрутов доставки строительных материалов с целью сокращения сроков и минимизации стоимости доставки.
На этапе строительства с помощью BIM можно отслеживать фактическое состояние объектов строительства, контролировать расходования денежных средств и исполнения бюджетов, а также получать управленческую информацию в режиме реального времени. BIM позволяет интегрировать информационную модель сооружения и план-график выполнения работ
На этапе эксплуатации BIM может выполнять следующие функции:
— управление эксплуатационной документацией;
— учёт оборудования и гарантийных обязательств;
— контроль расходования ресурсов (вода/электроэнергия/тепло-холод);
— эксплуатация инженерной и информационной инфраструктуры;
— интеграция с BMS-системой объекта.
В области управления недвижимостью BIM обеспечивает:
— максимально возможный доход от коммерческого использования недвижимости;
— сопровождение арендного бизнеса, сдачу помещений в аренду, взаимодействие с надзорными инстанциями, ведение договоров по коммунальным услугам, охрану объекта;
— маркетинг и консалтинг объекта недвижимости, финансовый менеджмент;
— техническое обслуживание и эксплуатация зданий и всех инженерных систем, плановые и регламентные работы (рис. 5);
— мелкий ремонт элементов отделки и конструктивных элементов зданий;
— обеспечение объекта всей нормативной документацией;
— оценка эффективности управления, инвентаризация и технический аудит инженерных систем и оборудования;
— составление годового бюджета на эксплуатацию объекта недвижимости;
— разработка концепции развития объекта, плана по управлению эксплуатацией;
— проведение обследования инженерных систем с выдачей рекомендаций по эксплуатации здания, ремонту, замене или модернизации;
— сопровождение договоров на коммунальные услуги.

поставки
разработки
строительство
и соружений
- ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
- ПАРТНЕРЫ
- ИНСТРУМЕНТЫ
- КОНТАКТЫ

